中冶地-南山郡楼盘评测

中冶地-南山郡

81 分

超90%同价位楼盘

社区品质

68分

71分

楼盘户型

78分

74分

交通出行

80分

78分

生活配套

100分

81分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是中冶地-南山郡，位于兴隆县-兴隆县，南山公园北侧。中冶地-南山郡目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘68分 /区域均值分71

住宅共有694套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.79万平米，住宅占地面积2.17万平米，每户约有0.34个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是兴隆县隆宇房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

兴隆县隆宇房地产开发有限公司

物业费

1.23元/㎡/月

绿化率

25%

容积率

住宅:3.72

规划户数

694户

楼盘户型

本楼盘78分 /区域均值分74

目前楼盘主推的户型是127㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

127㎡户型面积约为127.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为96%，套内使用面积达到121.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	26.4	5.83	4.53
餐厅	12.9	3.99	3.24
主卧	18.5	5.84	3.64
次卧	15.5	4.26	3.64
厨房	12.6	3.99	3.16
主卧卫生间	6.4	2.68	2.37

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分78

楼盘到市中心路程约72.28公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，妇幼保健院站、革新路口站、妇幼站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为妇幼保健院站，距离小区173米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分81

楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近兴隆林业局兴隆小学,步行距离仅有311米。小区临近童之梦家园,步行距离仅有196米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边560米是黛园，0.61公里是兴隆南山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

发展规划

楼盘均价为8200元每平米，低于同区域兴隆县的住宅楼盘。

楼盘价格

楼盘均价为8200元每平米，低于同区域兴隆县的住宅楼盘。

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